企业房产如何提折旧？
1.新会计准则及税法规定 按新会计准则，固定资产应当按月计提折旧，计入管理费用；已提足(提取完)的固定资产，不再计提折旧；尚未计提足的固定资产，应当继续计提折旧，每月计提的折旧额不同，计算如下 月折旧率=(1-预计净残值利率)/2/预计使用年限/12 这个公式中“（1－预计净残值率）”属于不可抵扣的进项税额，在计算企业所得税时是不能扣掉的，也就是说企业不能因为计入了成本而多交企业所得税。
《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，企业的实际资产损失，不得超过该资产计税基础金额的百分之十。 根据上述两个文件规定，企业的实际资产损失，以该项资产的计税基础为限，并且不能超过该金额十个百分点。
2.税收处理 在计算应纳税所得额时，企业发生的固定资产修理费支出不得税前扣除，应增加所得税纳税调整项目，调整应纳税所得额，按规定缴纳所得税。 举例说明：某企业有一套厂房，账面上原值为500万元，累计折旧400万元，未提足部分价值100万元。由于使用年限较长，经专家论证，该房屋目前实际价值80万元。则： 应纳税调增=100-80=20万元 应纳所得税=20*25%=5万元