企业沉陷房是什么产权？
“企业产权房”是上世纪改革开放前期，国家计划经济向市场经济转型时出现的一个特有产物。当时大部分企业的经营都是自负盈亏，国家不再包养企业了（财政补贴除外），为了吸引投资，一些政策性地税减免就出来了，其中就包括“房改”。 简单点就是国家把一部分固定资产划拨给企业，由企业自筹资金建设员工住宅，这种房屋在办理房产证时，性质上属于“所有权”归企业所有的公有住房，也就是常说的“大产权房”；另外部分无产权证的房子，如职工宿舍、周转房等，则属于小产权房。
90年代中期开始，随着市场经济的深入发展，很多企业生产经营困难，无力继续投入资金进行房改，而职工住房需求又不断产生，在这种情况下，地方政府出于解决就业、维护稳定的考虑，就出面协调，让企业将新建的住宅以成本价售给职工，而作为补偿，企业用土地作价计入固定资产，这样不仅解决了职工的住房问题，也缓解了企业的资金压力。但土地出让金是企业的一笔巨大支出，这部分资产虽然进了企业账，但实际上还是政府替企业出了钱。所以这类房子虽然产权归企业所有，但实际上和公共财产没多大的区别。