企业自购房屋如何折旧？
企业购入的不动产，无论是否自用，都需要提折旧，借记“管理费用”或“生产成本--制造费用”科目，贷记“累计折旧” 科目。
1、自产产品出租，作为经营收入处理，其成本就是生产产品的成本，也就是计入“主营业务成本”“其他业务支出”科目的金额；
2、外购商品（包括房屋建筑物）用于生产经营，该部分的成本通过“固定资产折旧”“无形资产摊销”等科目进行归集和结转。 外购的房屋建筑物的折旧方法和年限参照《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的有关规定确定。
3、自行建造的厂房等设施，发生的成本，记入“在建工程”科目，完工后转入“固定资产”科 目，并根据固定资产的性质和使用情况，确定残值，计提固定资产折旧。
4、以银行存款购买的房屋，应作为固定资产处理。如果支付的购房款符合资本性投入的条件，可以计入“实收资本”或者“股本”科目。 如果不符合资本性投入条件，应当作为交易性金融资产核算。
5、接受捐赠的房产，应按下列规定确认入账价值： (1)采用公开竞价的方式确定入账价值的，在拍卖过程中支付的佣金等有关费用应计入房产的价值中；
(2)采用非公开竞价方式确定入账价值的，所支付的相关费用应先冲减与所捐赠资产相关的经济利益，不足部分再调整资本公积。