北京如何自行办理房产证？
在北京购买房产，有几种方式：买新房、购买二手房和拆迁房。下面我为大家介绍一下这几种方式的办理流程！ 买新房： 1.确定买房意图：通过多种渠道了解北京的新房信息（楼盘网、房地产网站等）确定购房意图；
2.挑选楼盘：根据自己的需求选择楼盘，并咨询是否有优惠（如团购、免息贷款等）；
3.看房选房：实地看房，确定房源，并对喜欢的房源进行认筹或排队；
4.签售楼处合同：确认选购房源后，签订认购书（交纳订金）；
5.审批贷款：交齐首付，办理贷款申请手续（商业贷款、公积金贷款）；
6.签房屋买卖合同：双方就房屋交易达成一致意见后，签订网签合同；
7.交接证件：办理过户前，业主将房屋所有权证原件交给中介公司，由中介转交买方； 8.收取费用：买卖双方缴纳相关税费；
9.完成过户：领取新的房产证。 新房的交易过程大致就是这样，值得注意的是，现在大部分的新房都是期房，也就是还没建设完毕的，这时候想要购买就需要提前打探好信息了，具体可以参考上文中关于“看新房”的部分介绍。
买二手房： 1.查看房屋情况：实地勘察房源，包括房屋面积、朝向、位置、周边环境等情况；
2.签订购房合同：明确双方权利与义务，协商一致后签定书面合同；
3.提交贷款申请：买卖双方申请办理贷款相关事宜，银行审核；
4.办理产权转移登记：买卖双方到房管局申请办理产权转移登记，并取得备案号；
5.抵押登记：银行领取他项权证，办理抵押登记手续；
6.发放贷款：银行放款给卖方，委托中介公司或者担保公司办理资金监管事宜；
7.收取费用：买卖双方缴纳相关税费； 8.完成过户：双方共同携带身份证、户口本、房产证、土地证、契税证等有效证件到房产局办理过户手续，新房产证由房产局发放。 关于二手房的交易流程就讲完了，是不是有点晕？别慌，看完这篇攻略，下次再遇到类似的情况就知道该怎么处理了！ 买拆迁房： 和上述两种房子相比，拆迁房的交易流程要复杂一些，因为其中涉及到原房东回迁的问题。