有关房地产的股票有哪些？
地产股可以分成两类，一类是传统的房企，如万科、保利等，这一类以“规模为王”；另一类是以龙湖为代表的“管理红利”房企，这类企业追求的是高质量的发展速度。目前看，第二类企业的估值体系正在被逐渐建立和完善起来（比如龙湖2021年PE达到29倍），而第一类地产股的估值水平一直在低位徘徊。 今年7月份国家出台了关于房地产行业的相关政策后，地产股迎来了一个短期的反弹，但随后便出现了持续回落，8月16日房地产ETF一度跌停并创下上市交易以来新低——4.38%，截止今日收盘为5.16%。那么现在到底还适不适合投资呢？ 我认为，对于绝大多数人来说，现阶段还是不建议去投资相关个股！为什么呢？ 第一点就是行业基本面并未好转，根据国家统计局公布的数据来看，今年上半年房地产市场销售面积同比下滑超一半，房地产开发投资额也出现小幅下降，这些数据都不乐观啊。
第二点是前期涨得太多了，以碧桂园和融创为例，自2020年初最高点至今跌幅都在-70%左右，保利地产和龙湖集团也是跌去了七成有余； 第三点是地产股的业绩在短期内也很难看到明显的改善迹象，毕竟大环境在这里摆着呢……
基于以上三点原因，我个人认为短期内的地产股仍然不具备好的投资价值。但是呢，中长期来看的话我还是比较看好龙湖、绿城这样的第二类企业的成长性的。而且我认为这两家公司的估值体系已经初步建立，未来还有进一步的提升空间... 现在龙湖集团的2022年中报已经出来了，从数据来看营收同比下降近三成，归母净利润同比大幅下降六成多，虽然亏损了十几亿，但这主要是因为公司持有物业的收入确认方式发生变化导致的，本质上其实并没有太大的变化。 当然，大家也不要只盯着这些数字不看其他，从财报中我们也能看出一些有用的东西来：1)合约销售额达2，247亿元同比增长4%;2)租金收入达人民币107亿元，同比增长10%;3)新增房地产开发项目40个，拟收并购项目超过60项，金额超千亿;4)平均土地成本持续走低至1548元/平米，降幅高达一成以上等等，从这些数据不难看出龙湖依然具有很强劲的市场竞争力，未来还是有较大的希望走出一波修复性行情来的。