创意园投资有利润吗？
需要明确一点，创意园这种产品是有市场需求的，因为它的客户群体很清晰，就是创意产业聚集的人群，比如设计师、广告传媒、文化娱乐等。 其次，明确投资的思路——是独资还是合资？是以地产的逻辑去投资还是以基金的模式投资？这决定了你是用财务思维还是行业思维去看待这个项目。 最后，我们来看盈利的可能性，如果以地产的思维去思考创意园的盈利可能性，那么答案无疑是否定的，因为我们很难找到一个既保留了土地使用功能又实现了商业价值的土地用途。但若以基金的思路去考虑，其盈利的可能性就存在且较高，不过收益的实现需要一个过程。 以广州T.I.T智慧园为例，该园区于2016年8月启动改造，2017年12月正式开园，历时500余天，由三旧改造而来，总投资额达4亿元，占地面积3.5万平方米，建筑面积约21万平方米。
目前，该园区已有超百家入驻企业，涵盖设计、数码、科技、电商、金融等多个领域，员工人数约5000人；预计全部进驻后，可容纳企业约500家，提供就业岗位超过2万个。作为番禺首个智慧型园区，T.I.T创新性地引入“互联网+”理念，打造线上平台与线下园区相结合的智慧型园区。未来T.I.T将朝着“千园一云”的方向发展，打造一个开放性平台，整合线上线下资源，为入园企业和创业者提供全方位的服务。
据相关负责人介绍，目前虽然入园企业数量已不少，但大部分为企业初创期，收入贡献较少；随着后续招商工作的推进和园区服务的完善，收入体量会有较大的提升。 对于投资人来说，T.I.T是一个不错的项目，因为它满足以下三个条件：第一有清晰的市场需求，即有稳定的客户群；第二有清晰的业务模式，即知道怎么赚钱；第三有持续的收入流，目前看来，该项目的租金收入和运营收入都很稳定，并且前景乐观。所以从逻辑上看，这个项目盈利的可能性很大。