房地产投资如何征税？
1、对于企业购买的房产，以交易差价为应税收入，缴纳5.6%的营业税（免征教育费附加、地方教育附加），以及20%的个人所得税；如果该房产是企业用于生产经营，则还要缴纳3%的地方教育附加和4%的教育费附加！
2、如果是个人购买的房产，用于居住且不足五年的，需交纳5.6%的营业税及20%的个人所得税；五年以上的普通住宅不需要缴纳营业税，只有万分之五印花税，还有20%的个人所得说——不过这个20%的个人所得说可以免征。 另外，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
3、对拆迁补偿取得的房产，按10%税率征收个人所得税。