深圳房贷首付几成？
1、深圳市目前执行的公积金贷款政策是，职工家庭首套房贷款买房，最高额度是100万元；二套房贷买房，最高额度是80万元（购买新房和二手房均执行此额度）。具体可以根据借款人公积金账户余额的倍数来计算可贷额度，例如： 用户A缴存基数25000元，个人+单位公积金账户余额有30万，则最高可贷额度=30万×4倍=120万元。 用户B首套自住房贷款，缴存基数20000元，个人+单位公积金余额有70万，则单笔最高可贷额度为70万元。
2、深圳商业贷款买房，各银行的执行标准不一，多数银行是认房又认贷，也就是借款人不管是商业贷款还是公积金贷款已经有房贷记录的，再次贷款购房，属于二套房范畴，贷款利率按照基准利率上浮20%。但是也有部分银行是不认房贷记录的，具体要看客户在银行的征信报告或贷款审批记录里面显示情况而定。 如果银行认定你是首套房，那么按揭贷款买房最低首付比例是三成起。如果是二套房，最低首付比例则是七成。
不过要注意的是，有一些银行会采用与房贷相关的“黑黑名单”体系，如果借款人曾经有过逾期还款记录或者信用卡透支不良记录（主要指信贷消费、车贷、房贷等，不包括借款人的信用卡透支），可能就会被认定为二套房贷利率上浮。所以，有信用污点的人贷款买房时，要注意这一点。 另外，根据央行规定，结清未超过六个月的贷款不算二套，结清超过六个月的贷款算二套。也就是说，贷款买的房子还完款了，只要不超过6个月，再买就算首套房。