收回置换贷款怎么走账?

臧鸿鹏臧鸿鹏最佳答案最佳答案

从你提供的资料来看,你们公司应该是做房产抵押的,那么你就不用去考虑收回置换的问题了 直接去银行办理房产抵押注销即可。因为你是用房子作抵押去借的钱,现在钱已经还清,你要去做房产抵押注销。这样你以后想用钱的时候才能再贷出来。不然你的房子就被查封了,无法处置(变卖、拍卖)。

你说的置换应该是指将原来借款人的抵押物(也就是你的房产)置换出去,重新做抵押。这个操作的前提是你把原来的欠款还上,让债权人撤出原房屋上的抵押登记手续。然后在你新的借款合同中约定以新借出的资金为你提供重新抵押担保。最后由债权方和抵押人共同到房管局办理抵押登记手续,完成换押。

以上是针对有房产抵押的情况下的回收操作。 如果是无抵押的信用贷款,就简单多了。直接找借款人让他还就行了。如果欠贷款较多,又实在找不到借款人,可以走司法程序,申请法院强制执行。

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