抵押贷款可分期吗？
抵押消费贷款，房产抵押，企业抵押经营贷，房产抵押消费两证，全国范围可办理 （1）房产抵押消费贷款额度是多少呢？ 一般来讲房子抵押消费贷款的成数一般是评估值的6-8折左右，也就是说一套价值200万的房子，可以贷款120万-160万之间；房龄+借款人年龄50平方米。具体要参照抵押物的情况、贷款用途以及银行的政策等确定最终能够申请的额度。 （2）需要哪些申请材料？ 房屋所有权证或房产证复印件； 借款人身份证复印件； 借款人婚姻证明复印件； 借款人收入证明； 借款人住址证明； 经贷款行认可的有效抵押物产权证明及权属证明文件； 抵押物净值证明； 抵押物的登记簿复印件； 借款合同； 保证担保合同； 抵(质)押清单及权属证明、权利证书原件。
（3）办理流程是怎样的呢？ 客户申请并提交资料——银行受理并审核——签订借款合同并办理抵押手续——银行发放贷款——客户还款，结清款项解除抵押，银行收贷 一般来说5个工作日左右能办完抵押登记手续。
（4）费用包括哪些呢？ 银行贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次利率上浮一定比例执行，目前基准利率是年利率4.9%； 银行收取贷款利息=贷款本金*贷款利率*贷款时间； 借款人需支付的办理抵押登记的费用，大致包括公证费、评估费、抵押登记费。
其中： 公证费是由国家统一规定的，不能上下浮动； 评估费是根据评估值来计算； 抵押登记费是国土局收取的，各地方标准不一，有几百块也有上千块的。 如果找中介代办则需要支付一定的服务费。