年底贷款能审批吗?

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坐标杭州,谢邀 我是17年做信贷的,那时候整个市场环境还是不错的,客户也多,所以没有遇到题主这样的问题。 但是!去年开始,国家出政策,银行开始控制授信规模(就是限制贷款的数量),而且越到后面越严。 我们做的是房产抵押贷款,银行那边有规定的,一个房产抵押贷款的额度不能高过房评估值的80%的,超了就不给批。

比如一套房子500万,银行评估400万,那么最高贷款额度是360万,剩余40万作为保证金留在银行那里。 这样一来的话,对于一些客户来说,他即便是有资产可以抵押,但是银行最终给他的授信额度是不高的,超过一定的比例,银行也是不会审批通过的。 而今年的情况更加严峻一些,我接触过很多客户,都是由于这一方面的原因,导致银行贷款无法审批通过。

所以题主的情况我也是比较了解的,可能你资质非常好,单位好,流水好,信用记录好,也很有可能因为银行那一边的管控而贷不到款。 我前段时间接触的一个客户,同样的问题,银行那边已经拒了3次了,第4次好不容易找到银行某位领导亲自主审,结果还是因为银行的管控,同样的原因被拒,真的是毫无办法。

虽然说的有些丧气,但是这是事实,所以建议题主如果着急用钱的话可以考虑一下非银金融机构,当然非银金融机构的利率会高出不少。

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