公积金贷款地区限制吗?

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1,公积金是属地管理的,原则上是不能跨地区的 2,如果在外地缴存的公积金要转到本地贷款购房的话,有两种方法可以办理: (1)在异地开户,将账户转移过来;这种方式最省事,但是不能提取异地公积金账户余额(除非你注销异地公积金账户)。

(2)在异地开具证明,在当地以购建房等名义申请贷款,这种方式可以提取异地的公积金账户余额,但是办理手续比较麻烦,一般需要提供当地的工作证明、当地的社保凭证等材料。

以上两种方法都需要在当地有住房交易或者建造、大修住房的交易才能办理,否则没办法贷款。 当然如果你是在北京这种大城市里面的,那么就可以直接使用北京的公积金,不受地域的限制了。因为北京实行的是同城业务管理,也就是说你在北京任何一个区域的公积金中心交的公积金,都可以直接在其他区域申请贷款。 同样需要注意,如果用异地公积金在北京贷款买房的话,也是存在限制情况的。

比如:外省职工以个人名义在北京缴费的,不能将异地个人账户资金转入北京公积金统筹账户,但可以通过异地抵贷的方式获得公积金贴息支持。 另外就是外地客户要是买商业贷款买房的话,由于北京银行的信贷政策是比较严格的,有些银行甚至是不受理外地的房产交易的房贷业务的。所以建议是,如果是外地客户买北京房子的,最好选择规模较大、网点较多的银行办理按揭贷款,这样会比较好。

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