房子贷款不了怎么办？
这种情况还是比较常见的，一般出现这种问题都是有原因可寻的，下面我总结了几种情况并给出了相应的解决方案 1、客户本人征信出现不良记录 很多老客户都知道，个人征信报告是银行、信用机构、金融机构等等是否发放贷款及贷款利率的重要参考依据之一，那么如果客户的征信报告显示近期(半年内)连续逾期超过3次或者累计逾期超过6次，再或者信用卡最近一次还款超过30天未还等征信不良记录都可能会导致银行贷款审核不通过！这时候应该及时咨询银行客服人员查询具体的逾期情况，若确有不良记录，首先确定原因，如非主观故意导致逾期则尽快解决逾期问题，如果已经逾期还清且超过5年（各商业银行规定不尽相同），则不良记录将被删除，否则会影响您后续贷款。 如果是因个人原因导致的逾期，一定要及时解决问题，消除影响；
2、借款人收入不稳定或借款用途不合理 银行放贷最看重的就是借款人的还款能力，如果客户的综合收入无法满足月供的2倍及以上，银行会认为其还款能力不足而拒贷。如果借款人的借款用途不明晰或不合理，银行也会拒贷。因此大家在申请房贷时，提供稳定的收入来源证明和合理的借款用途证明是非常重要的。 如果因为收入不稳定或者其他原因导致贷款被拒，要分析原因，如果是职业问题导致收入不稳，那就需要找一份稳定的工作来增加收入；如果是年龄问题导致收入不够，那也只能等到符合银行的授信条件后再申请了；如果是贷款用途不当的问题，则需要纠正贷款的正确用法；
3、房屋抵押存在瑕疵 有一些房产由于性质特殊，是无法办理抵押登记的，比如一些小产权房、没有产权的房子以及只有抵押权的房子等等。这些房屋虽然办理了抵押登记，但是存在法律上的瑕疵，银行作为专业机构自然懂得其中的风险，因此就会拒贷。如果遇到这样的问题，购房者只能要求卖房人承担违约责任。