贷款到期了怎么续期？
银行按揭贷款是银行经办人员每天接触最多的贷款类型，也是银行最基础的贷款种类之一； 无论是银行工作人员还是申请贷款的客户，对按揭贷款利率、流程、风险点把控以及审批关键点的把握都相对准确、熟练。 今天小编和大家聊聊房屋按揭贷款的相关知识——银行贷款期限。 一、根据抵押物期限不同 1.房产抵押消费贷款，贷款期限最长30年（住宅）/20年（非住宅）； 2.房产抵押经营贷款，贷款期限最长10年。 二、根据借款主体期限不同 1.个人房屋按揭贷款，最长30年； 2.企业房屋按揭贷款，最长10年。 三、按照还款方式不同的贷款期限 1.先息后本，贷款期限由贷款机构掌握，一般1-5年； 2.等额本息或等额本金，贷款期限长年限短，最短可3年期，最长为30年。
以上三种分类方法中，以还款方式作为划分标准较为常见，由于贷款机构的贷款产品不同，有些机构将还款方式划分为多种，如工商银行房贷产品中就有“按月等本息”和“按月等本金”两种还款方式，而华夏银行则将还款方式分为了提前还清、一次性还本付息及等额本息/本金等几种模式。 在实际办理业务时，大部分银行要求借款人签订不超过20年的借款合同，对于房龄较大或者征信报告上有超过60天的逾期记录的客户，有的银行甚至不愿签订20年以上的借款合同。 对于此类客户，如果急需资金，可以选择垫资过桥的方式解决临时周转难题。