写字楼贷款最长几年？
目前，我国金融机构贷款期限最长不超过10年（含10年）；而商业房贷的还款方式有按季度还、按月还等，但无论是还款年限还是月供数额，均会根据借款人的信用记录、还款能力等因素变化而调整。 当然，选择不同的还款方式，所支付的利息也是有差别的。以住房按揭贷款为例，如果采用等额本息还款法，利息总额会比等额本金还款法高，前者是后者的大约2倍！ 如果借款人不能按时足额还款，银行会收取逾期罚息和复利。 其中，逾期罚息=未偿还本金×贷款利率×（1+50%），复利的计算基数包括逾期罚息和前期应付而未付的利息。
一旦借款人出现严重违约，如还款意愿低、拖欠本金及利息、恶意逃避债务等情况，贷款机构还将向法院起诉，要求冻结、拍卖借款人及保证人名下财产，用以清偿欠款。 有意思的是，如果是商业抵押贷款，由于房屋作为不动产，其变现能力相对较差，为了减少风险，金融机构往往会设置更高的贷款利率或提高贷款门槛。