元月份好贷款吗？
好贷，但是不好贷出来 。
1.2019年央行和银保监会出台了很多限制房地产的政策，从2019年开始房贷审核就非常的严格，每个银行都会根据央行的政策来执行，所以2019年和2020年初的房贷利率是非常高的，很多城市的首套房利率甚至都达到上浮30%的比例（基准利率4.9%、上浮30%之后利率为6.37%）。
2.2020年5月以后市场出现降息，LPR利率下调，央行也相继放宽了一些金融政策，但是楼市管控仍然没有放松，房贷利率也没有出现明显下滑的趋势，大多数城市依旧保持在上浮的状态，并且放款时间延长，审核力度加强。
3.2020年7月份以后全国各地出现限涨令(调控政策)，绝大多数城市房价出现了涨幅回落的现象，部分热点地区甚至是暴跌，国家对于房地产的调控丝毫没有松懈的意思，银行的放贷利率也不会出现降下来的可能，刚需或者改善人群买房一定要提前做好资金安排。