首付贷还能贷款吗？
“首付贷”现在已经被禁止了，因为其会导致客户的资产负债率上升，引发客户还款能力下降，进而影响金融稳定。 虽然政策上限制，但实际上很多平台仍在继续操作，只是审核严了一点，利率高了一点！ 比如说，你买一套房子，首付30%，剩下的70%申请银行贷款。
本来你应该按月还款，供30年，但现在你只还了20年就还完了，剩下10年是银行替你付的，而你自己除了每月给银行月供外，原先交给房地产公司的首付30%已经变成了银行的放贷资金，而你只需要再还给银行20年的月供就可以了。 而原本应该由开发商承担的利息（本金X市场贷款利率）现在由银行来承担，银行拿这20年应还的本息再加上原来首付贷给客户的钱，去找房地产公司要。
实际上，房地产公司收到银行支付的20年房贷本息加上原来那30%的首付款，只不过相当于客户之前一个月一个月的月供连本带息一起给了银行，但银行给了房地产公司20个月的等额本息，相当于银行替你在还贷期缩短了期限，提前支取了20个月存款，而银行收取的存款利息当然比客户原来的月供要高一些。 这就是所谓的“加按”、“赎楼”，在二手房交易中比较普遍，新房也有少部分存在。由于风险大，国家今年开始管控这类交易，各地陆续出台相关政策规范此类业务。