贷款13个点高吗？
贷款13个点高吗？相信准备贷款或者已经贷款的人都有过这样的疑问，那么到底贷款13个点高不对，今天小编为大家算算。
贷款13个点怎么算
一般银行利率都是年利率，所以13%的年利率也就是月利率10.9%，这个利率明显太高了，如果是买房贷款的话，基本上一半房屋贷款的利率都是在4%左右的，也就是说月还款额等于贷款金额除以贷款期限加1，然后再减去109元，这个就是每个月欠银行的钱。如果是30万元，贷款期限20年，那么每月应该是1650元，每个月还要还21件，也就是抵押贷款的物业评估价值的百分之一点三，如果这份抵押贷款是没有担保的信用贷款，那就是每月1650元的利息。这个利率也就是每年19%左右的利率，看起来是不贵，但是相对于银行来说的话还是高出了一大截。
贷款13个点什么时候还
贷款13个点其实说起来就是月利率10.9个点，按照常规来说，这个利率是已经过高的，基本上一半的房屋贷款也都是按照这个利率来计算的，如果选择了等额还本付息的话，那么第一个月是还本付息，后面的每个月都是等额还本付息了，如果是选择的是等额本息还款的话，那么每个月的还款额相等，都是1650元。如果选择了前期还款利息比较多的话，月还本付息的方式，在第一月还款的时候就会多于后面每个月的还款数额，最后还款总额是比等额本息还款要多一点的。如果选择的是提前还本付息的话，那么在第1个月还款的时候，就需要还掉所有的利息，剩余的就是还本金了，虽然前期还款压力比较大了，但是总还款金额会少一些。
温馨提示
买断式的贷款一般情况下比银行里面的贷款利息低，虽然银行里面的贷款是正规的，而且安全系数是最高的，但是买断式的贷款，虽然利息可能比银行低，但是因为是不允许贷款期限过长的，所以可能需要提前还款。