房屋贷款多少年？
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房屋贷款多少年？
内容：如今大多数人买房都会选择贷款买房，因为这样的压力没那么大。那么，大家了解房贷一般都是多少年的吗？今天就为大家一一介绍。
房贷一年为一个还款周期，房贷的还款时间一般是20年或者30年，但也有10年的。对于买房用公积金贷款的话，最长贷款年限为30年。对于买房商业贷款的话，贷款年限则为1—30年，利率和还款方式各有不同。商业贷款分为：等额本息、等额本金、优先还款、调整利率等。利率根据个人贷款时所处的能力等级、贷款成数，以及担保方式和支付方式等不同情况而略有变动。
一般商业房贷款的还款方式有三种：一是等额还款，是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）；二是等额本金，是指贷款人每月按照相等的额度归还贷款本金，利息随本金的一次性归还形式计算确定，每月归还的利息由贷款本金额度、贷款利率按季（或月）计算确定。
三是先息后本，即贷款期限内，只归还贷款的利息，到期一次归还贷款本金。
对于普通自住房，为支持合理的住房消费，最低首付比例仍为20%，贷款期限最长为20年；对于房地产上市企业和大型国企改制中享受优惠政策的职工，购买改善居住条件的普通自住房，最低首付比例为30%，贷款期限最长为20年。
公有住房“按建筑面积计租”，停止公有住房租金减免，调整后，公有住房租金标准按如下规定公布：一类区域月租金额按销售面积的9%计算；二类区域月租金额按销售面积的7%计算；三类区域月租金额按销售面积的5%计算。月租金额少于30元的，按30元计算。