抵押评估价值贷款多少？
现在的房价是非常高的，很多人为了能够买房，想尽了各种办法，有的向亲戚朋友借钱，有的抵押自己的东西，还有的来一次贷款，以解自己燃眉之急。而通过贷款买的房子，需要每个月还房贷。而很多人由于工作变化影响到了经济收入，还不起贷款了该怎么办呢？有的公司为了不让客户违约，而采取的一种抵押房产，进行二次贷款的方式以解客户燃眉之急。下面来说说评估抵押价值时需要注意的一些事项。
一、抵押物的选择
在贷款时，可以抵押的资产有非常多，但是并不是所有都可以进行贷款的，贷款评估部门只对几类资产有认识价值的认定，一般可以接受作为抵押物的资产有房子、汽车以及金融产品。
二、抵押物的评估
由评估者对抵押物进行一个价值评估以后，算出他现在的市值，并且报告给银行，作为银行对贷款申请者抵押贷款的一个参考依据。一般银行都是有自己的内部职工对抵押物进行评估的。
三、抵押权利的凭证，也就是说合同。
证明贷款者对抵押物的使用权，以及财产权。如房产证的复印件，机动车的行驶证和购车发票复印件。
抵押贷款的贷款用途是不能超过其用途范围，如果是用住房抵押贷款的，就必须是要用于消费，而不能用于生产经营。如果用生产经营的名义来贷款买房的话，这是不被允许的。而且贷款的额度是有限制的，一般是房产价的50%~70%或者不足5000万元，但是不得超过2000万元。
如果未来通货膨胀率升高，会造成贷款成本增加，所以申请抵押贷款的人要注意，由于未来的通货膨胀率很高，以后还款会很困难，如果经济能力强，就考虑一下其他方式进行贷款。
抵押贷款要在自己的能力范围之内，不能好高骛远，贷款金额应适当的准备，贷款期限不宜过长，否则会产生更多的费用。如果经济能力不足，但又有急用，可以考虑借短借，或者是向亲戚朋友借，甚至向网络贷款公司贷款。