个人如何申请购房贷款？
1、申请购房贷款的个人应该有良好的信用记录
如果个人通过银行多次提款而没有按期还款的，银行还会在你的信用记录中写上违约情况。所以，一旦你个人有逾期不还款的，要及时的还给银行，并且和银行沟通好，说明一下情况，否则不良记录一旦生成，想要销除非不容易，并且还会影响你今后的贷款。
2、有房贷和公积金的还房贷和公积金的卡，没有的就不去银行做贷款业务。
如果你手里有闲置的信用卡并且使用时间不长，额度没有占满的，你可以到银行抵押掉，能贷出来一些款，最好是6个月内不用的信用卡，金额也不大的闲置卡，这样的卡银行容易批，审核也速度。
3、如果有房产，一定要让房产价值最大化
这个房产是不论是你购买的正规房产，还是小产权，还是经济适用房，只要不是违法建筑，具备正常的资质就可以。对于贷款来说，银行现在对经济适用房也很感兴趣，小产权因为手续简单贷款也方便快捷，最好办个过户。除非急等钱用，否则不要卖，卖也要卖到更高的价钱。当然，除非你急需用钱，或者你有别的投资渠道，那就另当别论了。
4、让月供变少量少
如果你的收入能还起月供，但是负担比较累，可以去银行问问，看能否减去每月的还款额，或者加上其它人的姓名，作为另一半的抵押贷款。如果不行，那就找找中介，他们可以搞定，但可能要收一笔可观的中介费。
5、让首付变多首付是可以变多的，但是如果是在限购的城市，需要你有居住证，或者连续交满一年的社保或者个税。你有多少首付款，那银行就可以给你贷款，但是尽量不要贷款足面积，还是按总房价的30%首付为好，哪怕是借钱，也要借出一部分首付，这关系到日后房地税的缴纳。