银行贷款可能改全款吗？
现在市面上房子很贵，很多人都想贷款买房，但是有些条件达不到，想全款买房，但全款买房真的很贵，那么，想全款转贷款可以办到吗？
需要贷款买房的人，主要可以分为以下几种类型：
第一种：经济适用型。本身经济条件不是很宽裕，但是想在选择房屋的时候一步到位，选择位置较好、交通较为便捷、学区划分较好的房屋，而且希望房屋面积稍微大一些，这样孩子可以在宽阔的空间里健康成长，但是经济方面承受的压力就会很大，这个时候就可以通过房屋抵押贷款来解决资金问题。
第二种：投资升值型。有些客户不具备投资升值型房源的基本条件，但是也希望通过购房来赚取升值收益，也就是俗称的‘炒房’，这种情况需要贷款的金额比较大，如果是进行商业贷款的话，贷款的额度并不是很高，所以可以通过房屋抵押贷款来筹集资金。
第三种：婚房型。有些适婚少年由于经济原因，没有能力一次付清房屋全款，而且又希望能够抱得美人归，所以只能通过贷款买房这唯一途径解决资金与生活问题。
第四种：改善型。由于生活水平的提高，已经开始不满足于现在所住房子的空间设计、结构布局、社区环境、物业服务以及房屋所处位置，而且经济条件也允许，所以需要通过房屋置换来改善居住条件。
第五种：刚需型。由于没有住房，所以需要通过贷款获得首付资金来买房，然后养家糊口。
但是对于全款买房来说，它的缺点是比较不适合当下投资与自住。因为，现如今各城市的房地产市场上的住房存量巨大，再加上国家楼市的宏观调控政策，将使得住房资源在短时间内供过于求。也就是说，现在买房不急于出手的话，将会处于无客现象。所以，从投资的角度来看的话，全款买房其实是不太划算的。
而且，以现如今的购房能力来说的话，购房往往需要耗费一个家庭绝大部分的积蓄，所以，从自住的方面来看，就算是小三房也不能让你住得舒服。所以，从居住的角度来看的话，全款买房还不如先借房子出租，等自己钱存够了再选择买一套大一点的房子来居住，这样生活也比较自在。
而在2019年的9月，中国人民银行发布了关于下调部分金融机构存款准备金率的通知，而当时所下调的储备金率的对象是：在金融机构新发放的企业定期贷款需求，也就是说：符合某些条件的企业定期贷款需求可以获得一定的优惠，而企业的资金成本也将有所降低。根据现在银行的贷款的基本原则：“优先保本，兼顾获利”。所以，符合一定条件的企业不仅可以享受较低的资金成本，而且对于需要资金周转的企业而言，还提高了贷款的可获得性。
而且，现在国家的宏观政策是鼓励有资本金增加和盈利能力较强的企业扩大经营规模，所以，如果有意愿全款买房投资的话，可以等到资本金增加和盈利能力较强后再来购买。