房子商业贷款就打折吗？
商业贷款跟公积金贷款买房都是需要交纳税费的，而且缴纳的税费是一样的。买房需要缴纳的税费主要有契税、印花税、工本费等。所以，即便是使用商业贷款买房也是需要缴纳一定的税费的。
现在大部分的城市已经出台了限贷政策，对本地人以及外地人的购房套数、首付以及贷款利率都作出了规定，首套房的首付一般是三成，二套房的首付一般是四到六成。首套房贷款利率不高于基准利率的1.1倍，二套房的贷款利率不高于基准利率的1.2倍。
因此，现在即使使用的是商业贷款，而且是二套的话，上浮之后超过1.1倍也是有可能的。当然不同的城市基准利率是不同的，需要根据当地银行的规定来执行。此外，不同的银行，各自行使定价的权利是不一样的，需要去办理贷款的银行进行咨询。