银行贷款成本怎么算的？
银行贷款的成本，最直观的是贷款利率，除了利率外，办理贷款时所要付出的担保费、评估费等也应计入贷款成本。各商业银行对上述费用的收取不尽相同，这之间的差别也应计入贷款成本，从理论上讲，担保人提供的贷款担保和评估机构的评估是中介服务，不应计入贷款成本。但在实际贷款过程中，银行在办理贷款时，出于降低风险和规避自身责任而指定担保和评估机构，贷款人不得不花这笔钱，因此应计人贷款成本。另外，购房者在提前还贷时被收取的违约金，也应算作贷款成本的一部分，只不过这种情况不一定会发生。所以真正意义上的银行贷款成本是由贷款利率、担保费、评估费、违约金等组成的，但违约金存在不确定性，所以我们应从前面三个方面来考虑各家银行的贷款成本。