商业贷款年限是多少年？
目前各家银行的个人住房贷款年限最高为三十年。借款人申请商业贷款年限一般不得超过其法定退休年龄，各银行可依据借款人的年龄、收入、职业等不同情况具体确定。
1、以年满18周岁的借款申请人的年龄加贷款年限，不能超过70，借款人申请贷款时的年龄加上贷款年限也不能超过70；
2、若以年满18周岁的共同申请人的年龄加贷款年限，不能超过70；
3、若只以配偶作为共同申请人的，以借款人年龄加贷款年限不超过70为准。
在满足以上条件时，房龄（以建成年限为准）原则上不超过贷款年限，特殊情况经总行抵押与担保管理部批准可以放宽。