楼房二次贷款在哪里贷?
首先是公积金,如果第一次房贷的还款记录良好,没有逾期或者断供现象,可以到当地住房公积金管理中心咨询(具体地址在当地12329人工台咨询),看下是否可以申请使用公积金余额进行再次贷款购房,各地的政策是不一样的。
其次是组合贷,有的地方的公积金是可以全额使用,不用商贷差额,有的地方的公积金,只可支付部分房款,在支付完首付款以后,不足房款的部分可以用商贷,组合贷可以节约利息,减轻负担。
最后是商贷,商贷不受之前的公积金使用情况影响,只要符合商行的贷款要求,都是可以申请的,贷款总额不超过所购房屋总价的70%,具体每笔最高贷款额度,以商行核实为准。