未来银行给开发商贷款吗？
个人认为未来银行还是可能对开发商发放贷款的。
根据人民银行和银保监会23号文，除了已经授信的房地产企业和项目外，新增的房地产贷款将向住房租赁开发、运营企业，包括处理“保交楼”的项目倾斜。
23号文第二条第二款、第三款规定：为保障房地产企业合理融资需求，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。
在保证债权安全的前提下，支持房地产企业综合债务协调，通过存量贷款置换、新增开发贷款、调整还款计划等方式“救项目、不救企业”确保资金闭环使用，保障房地产项目建设顺利实施。允许债务协调期限内债务水平处于缓慢下降的过渡期状态，逐步实现市场化出清。
以上条款的含义为：只要开发商没有爆雷，与银行有过贷款业务，就有希望获得保函置换预售监管资金的支持，而置换出来的预售监管资金是可作为后续开发项目的建设资金来使用的。
另外，如果存量贷款余额小于项目对应的预售监管资金，且有相应的保函，就可能获得新的开发贷款。
因此，问题的关键其实是银行的授信问题，企业只要授信成功，就有机会获得银行的贷款，因此，未来仍可期待获得银行的贷款。