压绿本贷款有风险吗？
目前，利用绿本贷款进行买房卖房的“连环套交易”越来越常见，其风险也屡屡发生。据办理过此类业务的理财机构介绍，利用绿本贷款操作失败的案例通常有两种，一是买家按揭没有通过，此时卖方已经把房款给了卖家，很容易发生纠纷；二是卖家房子已经过户到买家名下，银行放款日期却迟迟拖后，此时买家向卖家给付尾款的期限已过，也很容易产生纠纷。业内人士提醒，利用绿本贷款进行“连环套”交易风险很大，建议买卖双方通过一次性付款或者直接用自有资金完成交易。
理财机构：绿本贷款失败率高达一成
据绿本贷款业务办理机构介绍，目前利用绿本贷款购房的交易，买家一次性付款的占两成，其余八成全部申请银行按揭贷款。绿本贷款的失败原因主要是买家按揭没有通过，要么是收入证明达不到要求，要么是个人信用记录有瑕疵，最终导致买家无法获得银行贷款，而此时卖家已经把房款给了卖家，容易发生纠纷。还有一种就是卖家房子已经过户到买家名下，但是买家的放款日期已经拖后，此时卖家按照合同向买家给付尾款的期限已过，也很容易发生纠纷。
“其实利用绿本贷款进行连环套交易风险很大，目前失败率高达一成，其中90%都是在按揭过程中发生问题”，理财机构认为，这种买家申请绿本贷款，卖家同样申请按揭的交易风险很大。由于利用绿本贷款交易，买家没有充裕的时间进行看房、验房，交易环节中出现的凶宅、风水等问题都容易引起纠纷，而一旦买家的按揭没有通过，或者银行的放款日期拖后，上述纠纷发生的概率就更高了。因此，绿本贷款目前主要应用于卖家方一次付清房款，或者以现金支付尾款的交易中，使用区域也主要在中心城区，远城区应用较少。
中介：绿本贷款操作需三方法律公证
“绿本贷款只能用于自住房，不是投资性的交易最好不要尝试”，链家、我爱我家等中介公司的交易经理提醒，目前利用绿本贷款交易失败的案例主要有两种，一是买家在申请按揭时，收入证明等没有达到要求被银行拒绝办理按揭，导致双方产生纠纷；二是银行放款日期拖后，导致卖家无法按期支付尾款。因此，如果买卖双方希望通过绿本贷款交易，应该要求三方法律服务全程公证，防止交易纠纷发生。
交易：买家一次性付款或现金买房尾款最保险
中介、理财机构、律师均提醒，如果有意利用绿本贷款进行连环套交易要非常谨慎，风险很大。建议有需求的买家尽量采取一次性付款，或者采用自有资金支付房款，不要申请银行按揭。卖家在操作时同样应该选择不申请按揭的买家，防止出现交易纠纷。