地产负债最多的企业？
要说目前负债率最高的，那肯定是泰禾了！ 据网上爆料，其负债率高达90%以上，在行业内都是很高的存在了。而且近期更是被爆出北京某小区项目停工，工人维权的事。
不过，就我个人了解到的，泰禾的负债并没有网传的高，估计7、8成左右吧。至于为什么会达到这么高，也是有原因的。先不说泰禾本身拿地的成本就比较高（比如北京的院子系列），建设期本来就比一般房企要长；就算建成交付，由于前期拿地成本较高，加之整体设计风格原因，导致其物业附加值较低，无法通过提高售价的方式来弥补债务。再加上这两年房地产不景气，销售低迷，更是让其财务受到一定的影响。
其实，从泰禾最近连续发布的公告就能看出一些端倪——先是董事会的变更，接着是大股东所持股份被冻结，再然后是公司涉及诉讼，债权人申请对公司进行重整。 当然，造成如今这个局面，跟泰禾自身也有很大的关系。
首先是在“三线四档”融资约束下，其扩张明显放缓，导致资金回笼速度变慢，负债率居高不下；其次是在行业陷入低迷的时候，既没有通过降负债的方式自救，也没有寻求同业的合作机会，导致发展停滞，财务恶化。 要知道，在房地产行业，资产负债率过高一直是比较危险的事情，因为一旦出现资金断链，那么最先爆出的就是这种类型的企业。
虽然目前来看，泰禾的现金流看似问题不大，但债务负担已经是比较沉重的了。特别是今年到期债务较多，如果销售还不能得到有效缓解的话，恐怕只能继续通过出售资产的方式来还债了……