嘉禾北京城会被收购吗?
1.先说说我听到的版本 首先,这个新闻出来的时间点是比较奇怪的,因为一般这种消息会由媒体出来报道,然而这次是政府出面,而且只出了“部分资金”这个说法比较模糊,我听到了两个版本,一个是“全部出资”然后收购之后进行重组,另一个就是“部分出资”,那么这个“部分”是多少呢? 如果只是“部分出资”那可能只是一个财务上的投资(当然也可能包括一些其他的支持),但是如果是全部出资的话那就是真的要全面介入了。
2.再说点别的 看到很多人都在讨论这个问题,不过我觉得大家把问题想复杂了,从政府的表态和之前的动作来看(建设、运营地铁、打通交通等)其实政府的意图本来就是很明确的,就是要开发北四环的这个区域,那么不管是引入新的投资者还是政府自己来操盘其实都是为了达成这个目标,所以不必怀疑政府的诚意。
3.最后说一点我的看法 其实这个区域本身是个福利区,拥有相当的人口数量和消费潜力,但是由于历史原因一直没有得到很好的开发,那么现在既然是作为未来发展的一个重点自然会有各种优惠政策的加持,而最先启动的嘉禾项目也是一个标杆性质的试点工程,如果进展顺利以后会推广到其他的领域,比如公租房、保障房等等,所以我们说这个项目被“收买”可能有失公允。 但是,如果我们换个角度想想,如果一个企业投入巨资(相对它自身的资本金来说可能是巨款)然后还面临经营亏损的情况并且没有确定的回收期(可能要十几年甚至更长的时间),你还会像现在这样淡定么?我想恐怕谁都不一定会像我们现在这么淡定吧。
更何况这里面的风险是巨大的,除了经济上的风险还有政策上的风险,因为这个项目是一个综合的项目,涉及到土地(包括闲置地和划拔地)、金融、税务、人力等诸多方面,任何一个小小的环节出现问题都有可能使这个项目前功尽弃,所以应该说这个项目虽然还在起步阶段但是已经是牵一发而动全身了。我只能说希望大家多给点耐心吧。