嘉禾北京城会被收购吗?

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1.先说说我听到的版本 首先,这个新闻出来的时间点是比较奇怪的,因为一般这种消息会由媒体出来报道,然而这次是政府出面,而且只出了“部分资金”这个说法比较模糊,我听到了两个版本,一个是“全部出资”然后收购之后进行重组,另一个就是“部分出资”,那么这个“部分”是多少呢? 如果只是“部分出资”那可能只是一个财务上的投资(当然也可能包括一些其他的支持),但是如果是全部出资的话那就是真的要全面介入了。

2.再说点别的 看到很多人都在讨论这个问题,不过我觉得大家把问题想复杂了,从政府的表态和之前的动作来看(建设、运营地铁、打通交通等)其实政府的意图本来就是很明确的,就是要开发北四环的这个区域,那么不管是引入新的投资者还是政府自己来操盘其实都是为了达成这个目标,所以不必怀疑政府的诚意。

3.最后说一点我的看法 其实这个区域本身是个福利区,拥有相当的人口数量和消费潜力,但是由于历史原因一直没有得到很好的开发,那么现在既然是作为未来发展的一个重点自然会有各种优惠政策的加持,而最先启动的嘉禾项目也是一个标杆性质的试点工程,如果进展顺利以后会推广到其他的领域,比如公租房、保障房等等,所以我们说这个项目被“收买”可能有失公允。 但是,如果我们换个角度想想,如果一个企业投入巨资(相对它自身的资本金来说可能是巨款)然后还面临经营亏损的情况并且没有确定的回收期(可能要十几年甚至更长的时间),你还会像现在这样淡定么?我想恐怕谁都不一定会像我们现在这么淡定吧。

更何况这里面的风险是巨大的,除了经济上的风险还有政策上的风险,因为这个项目是一个综合的项目,涉及到土地(包括闲置地和划拔地)、金融、税务、人力等诸多方面,任何一个小小的环节出现问题都有可能使这个项目前功尽弃,所以应该说这个项目虽然还在起步阶段但是已经是牵一发而动全身了。我只能说希望大家多给点耐心吧。

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作为一项交易,一方要愿意买,另一方也要愿意卖。从嘉禾北京城这方来看,虽然经营出现了困难,有被贱卖甩包袱的可能,但嘉禾方面至今仍坚称,嘉禾北京城是嘉禾在中国发展的基地,未来仍有很多计划要实施,所以不会贱卖影院。

在目前的大环境下,嘉禾北京城在短期内被收购的可能性确实不大,但并不等于没有可能,只是嘉禾集团一定要考虑清楚,是坚持嘉禾品牌在北京乃至在华北的战略地位,还是从长远利益考虑放弃嘉禾北京城,但可以肯定的是,如果嘉禾北京城被收购,嘉禾将不再在北京保留任何直接投资的物业,嘉禾与北京的渊源,也将完全割断。

嘉禾北京城有嘉禾国际影城和嘉禾美食汇两部分组成,总建筑面积近3万平米,总投资逾3亿元。嘉禾国际影城是中国北方最大、设施最先进的影院。嘉禾美食汇是近万平米美食、娱乐、文化及休闲为一体的现代化综合娱乐餐饮消闲中心。开业于2000年1月31日。是北京著名的文化休闲娱乐中心。

嘉禾北京城在2002年还曾有过盈利,但在2003年受非典影响大幅亏损,到了2004年,嘉禾北京城的经营状况仍然没有得到改善,全年票房600万,餐饮部门全年亏损250万。嘉禾公司对嘉禾影城的亏损进行了多次补贴,但目前看来,嘉禾北京城已陷入无法挽回的困境。

嘉禾方面对此的解释是,由于嘉禾国际影城为纯商业影城的经营模式,影城周围缺乏强有力的商业依托,其3公里辐射区内的住宅及商业客户群的居住及消费层次较为普通,并缺乏大客户,而影院的辐射能力在3公里之外则较弱,受到的制约较多。而嘉禾美食汇属于高消费群餐饮中心,与影城周边3公里内的低层次消费群需求不匹配,没有形成良好的带动辐射作用及品牌优势。

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