北京住公寓要交押金吗？
作为在北京出租过近百万平方米公寓的从业者，我来讲一下公寓如何收押金的。 首先，市面上绝大多数的公寓（包括我自己的）都是不需要租房者支付任何押金的。 但需要注意的一点就是，虽然无需交付任何的现金押金，但是会收取一定数额的“质押金”，金额一般在1000元到数千元不等。具体金额取决于房东的设定和房客的信誉情况。如果房客信用良好且过去没有不良的违约记录，那么很有可能一分钱的“质押金”也不用交付。
所谓的“质押金”并非真实意义上的押金，因为此款项在租约关系终结时并不会返还给承租人。它的性质更像是保证金，用于保证租客遵守房屋租赁合同中的约定，如按时交纳租金、水电费、网费等费用，以及租赁期间爱护房屋设备并确保房屋整洁等。 在租赁期间，如果房客确实存在拖欠费用或者损坏房屋的行为，房东有权从“质押金”中直接抵扣相应的款项。
如果经核算，“质押金”不足抵偿承租人的相关费用的，则房东可以要求承租人补充支付相应费用；超过部分，房东应当予以返还。 当然，对于首次租住而且信用良好的客户，很多房东是会给予免交“质押金”的优惠的。