住房基金怎么办理?

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1.“住房补贴”,是指政府为职工配偶及未成年子女购房提供补贴款,分一次性住房补贴和住房租金补贴两种形式; 2.“住房公积金”,是由企业和职工个人按一定比例共同缴纳,集中管理、专项使用的具有保障性质的长期住房储金。目前,国家规定的公积金缴存比例是5%-12%,每个城市根据经济发展水平不一,会有自己的规定。比如北京规定的是5%-12%,上海是5%-8%。当然这仅指在职员工,对于自由职业者,可以参照当地最低月工资的5%来缴存。

3.两者虽然都是住房保障制度的重要组成部分,都具有保障和改善居民居住条件的功能,但二者有着本质的区别。 (1)性质不同 “住房补贴”是一种货币化住房福利,而“住房公积金”是典型的互助性住房金融;

(2)支付对象和用途不同。住房补贴直接划入住房消费账户,由职工自助选择贷款银行申请住房贷款或购置住房; 而住房公积金必须先存入公积金管理中心在银行开设的专户,用于购买商品住房或二手房以及建修自住住房。不能直接用于租赁房屋。

(3)资金来源、管理和使用主体不同。房补的资金来源主要是财政支出、公积金中心和金融机构;而公积金的资金来源主要是职工个人工资收入的存留。两者的管理机构和运作程序均有各自的规范和要求。 另外需要提醒的是,很多新单位存在公积金开户难的问题。因为新单位没有在人民银行备案,无法开立银行账户。建议可以找一家会计师事务所帮你出验资报告或咨询一下当地人才中心该如何操作。

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缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自收到申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并经住房公积金管理中心审核后,到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 未办理住房公积金缴存登记或者住房公积金账户设立手续的单位,经住房公积金管理中心责令限期办理仍不办理的,住房公积金管理中心可以申请人民法院强制执行。

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