投资信贷怎么样?
这个要看具体地方的,一线城市和三四线城市的贷款产品、客户的资质要求都是不一样的,而且每个银行的政策也是不一样。 先说一线:北京上海广州深圳,这四个城市是一线里人口最多的四个城市,也是最热门的四大城市之一。
以北京为例,北京的贷款客户大部分是外地人,这些人在北京工作,有稳定收入,但是在北京没有房子,也没有在京购房资格,这样的客户就想在自己工作的城市中买套住房,那么就要解决三个问题,第一首付问题,第二还款能力问题,第三抵押物(贷款过桥)。
现在的处理方法就是垫资过桥,客户首付款交给开发商后,银行放款给开发商,公司收到款后第一时间汇到你指定的账户用于还贷。 这样操作就可以解决上述三个问题,同时满足银行放贷条件。 这里需要贷款中介的公司有一个足够大的银行资源,以及足够的业务规模,否则很难操作。
再说三四线城市,其实三四线的金融资产流动性要好很多,因为一二线城市政策紧,资金很难流入地产,所以不少企业主或者个人在三四线城市就有不错的资产,如写字楼、宾馆酒店、商铺等,这类资产在一线大城市是不好操作的,但是在三四线城市却比较容易。
并且由于三四线城市人口流失现象比较严重,所以现在不少金融机构把目标客户定位在当地有房,或者是当地有营业执照可以纳税的客户群体上。