2016深圳的房价会跌吗？
深圳房价下跌，是个伪命题！ 深圳是一座建设在城市地下铁网络上的城市，这座城市的土地极度稀缺。而楼市调控政策，只是限制商品房的交易，对二手房和公寓并没有什么影响。深圳现有的房屋数量是远远不够的，根据央行发布的《中国金融稳定报告（2015）》，深圳市的住房库存量只有170万套，按照平均每户3人计算，可供340万人居住，但深圳市的人口大约是2008万的。所以，深圳市房屋的紧缺程度是全国唯一被调升过利率的城市。因为，房子实在不够住了。
所以，从供需关系上来看，深圳房地产价格不会下降太多，最多就是稳。但是，如果国家进一步出台相关政策来抑制炒房客的话，不排除会出现微涨的可能。 但相比其他一线城市来说，深圳的房价其实已经不算高了。
北京一套普通一点的户型，价格基本都在4-5万/平米；上海内环内新房均价也在4万以上，即便去买远一点的新房，也需要3.5万左右。这两座城市的土地供应都是充足的，比如北京每年出让的地不少。所以，从房价控制的角度来看，这两座城市都有大把空间。 而广州作为全国人口最多的城市之一，人均面积却只有9平方米，远低于北京的22平方米/人和上海的28平方米/人。也就是说，比起北上广，作为“缺房子”的典型代表，广州有更大的上涨动力。 所以，从需求上看，只要限购不放松，广州的房价可能比深圳还要猛。