银行投资款单是什么？
投资贷款（Investment Loan），是商业银行向客户发放的用于特定项目投资的贷款。 根据项目的不同，银行的投资贷款分为房地产抵押贷款、证券化贷款和固定资产贷款。 1. 房地产抵押贷款是指以借款人或第三方尚未抵押的房产作质押，以保障银行贷款的安全，到期还款或者解除抵押，银行收回贷款本息。
2. 证券化贷款是以企业所持有的现金、有价证券及应收账款作为质押，从银行获取资金，投入具体的项目运营。与房地产抵押贷款不同的是，证券化贷款的借款主体直接面向非金融型企业，且企业持有的资产不仅包括房地产还应该包括其他具有变现能力的资产。
3. 固定资产贷款则指以企业或事业单位生产经营过程中所需要的房屋、建筑物等固定资产作为抵押而取得的贷款。
以上三类都属于抵押贷款范畴，贷款的审批流程基本一致。 除这三类贷款外，还有一些风险可控、收益稳健的项目，如信托计划、公募基金、债券等产品也同样可以为企业提供融资服务。但是这类贷款对客户的资质要求更高，审查也更加严格。