在美国的房价怎么样？
1. 房价。我们生活在旧金山湾区的东岸，一个号称“千园之城”的地方（事实上，这里的每一个城市都是花园城市，每个城市都有很多的公园）。我在这里看到了很多中低价位的房子，价格在50-200万人民币之间，面积从300平到600平不等，环境很好，房屋质量也不错。这样的房子在美国算是中低端的，美国全国房价的中位数是30万美金/套。但是不同地区差别很大，比如湾区（包括旧金山、圣何塞等大城市）的房价就很高，中位数在45万美元一套；而俄克拉荷马州的首府俄克拉荷马城的房价，才18万美金一套。
2. 买房费用。除了房款之外，还有各种各样的费用要缴纳。我们在旧金山交了5%的购房保证金（此笔款项在过户时有担保公司监管，交易完成后，担保公司会立即转交给卖方），另外还交了7%的贷款相关费用（这些是放款给房贷公司的银行手续费，不同的银行收费不一样，不过基本上都在7%左右，这是包含各种费用的贷款利息）。还有一些比较小的费用，比如房产税（每年约$900多美元，买房之后第二年才开始征收），保险费，按揭服务费（在我们贷款过程中，有一个服务是贷款完成后按揭服务费才会支付，具体金额根据贷款额度而定）。
3. 贷款。我们在国内有房产，并且已经有贷款记录。因此在美国贷款的过程就复杂一些，需要提供国内房产的房产证和银行的结算证明（就是近一年的银行流水账单）。我们贷款的比例是45万美金，也就是总房价的60%，在美国的贷款政策里，这个比例算很高的了，因为一般个人贷款只贷房价的50%，房贷公司或者中介一般是要求贷6成。当然，如果收入证明能提供两年以上的工资单和完税证明，也是可以贷更高的比率，甚至可以达到7成。 在美国，无论是贷款还是存款，不同的银行利率是不一样的，并且会根据客户的信用情况而有差异，一般来说，银行会按照客户提供的收入证明上的工资*12个月*贷款比例来计算出每月还款的数字。