美国人房贷压力大吗？
在美国的华人圈里，流传的笑话是：白人买房不用看收入，只看信用分；华人买房先看收入，再看信用分。 说的其实就是美国和中国不同的房贷文化。在美国，贷款买房是再正常不过的事情，几乎所有人都做过房贷，所以贷款签合同就像签其他合同一样，简单明了，签字就完事，没有中国那种为了讨一个吉利数字而各种砍头去尾、各种计算的方法。
我14年买房的时候，银行给的贷款合同，贷款金额30万美金，贷款年限30年（后来因政策原因，缩短了5年）。每个月还款1850美金，本金加利息一共还61.4万美金（这还是减掉首付之后的贷款额度，如果加上首付，总共还77万多美金）。 我和老婆的月收入合计4000多美元，还贷压力不大，我们的生活开销包括房子月供，大概700多美元/月，余下的钱供两个孩子上学，一家人生活基本够用。
后来因为疫情，我们收入骤降，但是房贷还是要按时还，日子顿时紧张起来，开始后悔当初为什么要买那么大那么多，如果买个小点的，现在压力也不会那么大。于是我们决定卖掉其中的一间卧室，把房子重新整修一下，一来可以稍微改善生活状况，二来可以让房子更加实用，将来更好的出售。
我们在Zillow上找到一名经纪人帮忙卖房，谈好价格后，我们请了装修公司来给房间重新粉刷，整修地板等。一切准备就绪之后，我们开始在网站上上架房屋信息，并邀请经纪人带客看房。
因为疫情期间，很多房市相关的网站流量都出现了爆增的情况，我们也是如此。不过我在还等着有客人来看房，结果一眨眼，就有经纪人主动发来消息，问我们是否已经卖掉了另一个房间，是不是需要把他们刚刚买主的信息给我们。原来我们的信息刚上架，就被别人买了下去！我们还没来得及把房间分开，房价就已经被定死了！真是哭笑不得！ 虽然疫情带来了诸多不便，但是美国的互联网还是很发达的，很多事情都可以在网上搞定。我除了在线下完成贷款签约之外，其余的所有事宜，包括预约律师，审核材料，签署文件，都是在网上进行的。