没公积金卡能贷款吗?

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1. 没有公积金卡不可以申请公积金贷款,办理公积金贷款需要公积金缴存证明或者公积金联名卡。 《住房公积金管理条例》第二十三条规定, 申请人提取住房公积金账户余额的,应提供下列证明材料:(一)购买自住住房的,提供购房合同原件及复印件、售房单位出具的首付款凭证;(二)建造、翻建和大修自住住房的,提供规划部门批准的文件或建设用地批准书原件。

2. 虽然职工未办理公积金卡无法申请公积金贷款,但是可以提取公积金账户余额用于支付首付和月供。 《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪用。所以只要符合上述条例规定的情形就可以提取公积金账户余额。

3. 一般情况下,商业贷款审批的时间是15个工作日,公积金贷款的审批时间是在60个工作日内(具体以当地相关部门为准)。 如果选择商贷利率可能会高于房贷利率,如果选择公积金贷款则可能低于房贷利率。

4. 根据《中国人民银行关于扩大商业银行贷款利率自主权有关问题的通知》(银发[2003]17号),各商业银行贷款基准利率统一转换成央行公布的法定利率,并可根据客户评级与授信额度将之转换为相应的浮动利率。 目前央行规定的五年期以上商业抵押贷款基准利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%。 在不考虑其他因素的情况下,假设借贷人通过按揭购买一套总价100万的房屋,分20年还清,采用等额本息还款方式,那么商业贷月供金额为5528元,公积金月供金额则为3823元。

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