个人贷款和房贷哪个贵？
从利率角度看，毫无疑问是公积金贷款最便宜，商业房贷利率比公积金贷款利率要高出20%左右； 从申请难易程度看，商贷要比公积金贷更容易一些，毕竟公积金贷款的政策规定要比商贷严格许多。 但如今楼市整体环境发生了变化，无论是房价还是利率都处在上涨通道之中，在这种大环境下，采用商贷买房显然已经不划算了； 反之，如果采用公积金贷款买房的话，就可以省下不少利息支出。
以商业房贷利率4.9%为例，等额本息还款方式、贷15年、首付三成，那么，商业房贷利率加利息总共需要支付58.37万元，而同样条件下公积金贷款只需要支付36.85万元，差额足足有21.52万之多！ 如果首套房贷款金额比较大，那么商贷与公积金贷的差距就更大了。所以，在楼市升温的背景下，采用公积金贷款买房无疑是更合适的。 那有没有可能商转公呢？当然可以！只不过操作起来比较复杂而已，而且每个地区的政策都不太一样，比如在北京，非本市户籍人员就不能办理商业住房贷款转换为住房公积金贷款的业务。大家在具体操作前，要先了解当地相关政策，以防出错。