贷款是不是只用还利息？
“只需要还利息”这个说法是不对的，贷款需要偿还的款项除了利息之外，还包括本金和罚息。 不同的还款方式，最终偿还的金额是不一样的。 以等额本息还款为例，假设借款人从银行借款10万元，期限2年，利率为6%（年化），每个月还一次款。 在还款期限内，借款人总共应该支付的利息=本金×利率×期数=10万×6%÷12个月×24个月=12000元；
如果选择了等额本息还款，那么在每期还款的时候，利息和本金都是相等的，10万元的本金按照6%的利率计算，每个月的利息是500元。在第一期内，利息扣划完毕后，账户内余额应为99500元。 第二个月的本金加上第一月的本金剩下的未还部分，总额就是10万的本金，那么第二月应还的利息就是500元，扣除500元的利息后，多余的款项会记入贷款本金，即第二个月末，账户内余额应为100050元。第三个月同理，以此类推。 所以选择等额本息还款，虽然每次还款时利息与本金的金额相等，但每一次归还的本金比例都在不断增加，到最后一个月全部还清。这样，即使客户选择的还款年限是一样的情况下，等额本息还款客户的还款金额始终比等额本金还款的客户要多。
当然，客户也可以选择每个月归还同等金额的本金和利息，也就是等额本金还款。
以按揭购买商品房办理按揭贷款时，一般有两种还款方式供您选择，一种是等额本息，另一种是等额本金。两者的区别在于每月归还利息的计算方式不同，等额本息是将按揭贷款按月分期偿还（月供），而等额本金是先还本金再产生利息。 如果选择的是等额本息还款，那么每个月的还款金额是一样的（除首月和尾月）。比如，贷了10万块钱，期限为10年，利率为5.88%，那么每个月的还款金额都是一样的，计算出来每个月要还1236.79元。其中，每月的还款额中包括一个月的利息，剩余的都是本金。这样的还款方式，比较合适资金充裕、理财观念比较淡薄的人群。
如果是等额本金还款的话，那每个月的还款金额是不相同的。比如说，第一个月还1250元，其中1236.79元是本金，13.21元是利息；第二个月就还1233.79元，这是又减少了16.21元的利息。等额本金还款，较等额本息还款能节省一定的利息费用，但是前期还贷压力相对较大。 另外，现在一些贷款机构推出了按月等本等息还款法，其实和等额本金还款的性质差不多。只是每月偿还的本金和利息有先后顺序，先本后息。