婚前使用公积金贷款吗？
这个需要看你所在地区的公积金政策，因为有的地区规定是夫妻双方都缴纳了公积金才能贷款，而有些地区有单身公积金贷 款的规定（即一个人也可以申请公积金贷款），具体你可以咨询你所在地的住房公积金管理中心。 我们这里(河南新乡)的政策是不支持单身公积金贷款的，必须夫妻都缴存了公积金才可以。但是，如果未婚或者离异的借款人，其未成年的子女有缴纳公积金的，可以以未成年子女的名义单独提取父/母的公积金作为首付款。 注意：各地的政策可能不一样，建议大家还是先咨询当地部门！
接下来我们讨论一下如果用男方公积金贷款买房，首付和还款问题。 因为公积金贷款的利率较低，所以若采用公积金贷款购买首套住房，首付款比例不得低于20%；二套住房贷款（已利用公积金贷款或商业贷款购买1套住房，再贷款购买第2套住房），首付比例则不低于30%。 值得注意的是，这里提到的首付比例仅指商品住宅（普通住宅、别墅除外）的首套房、二房房首付比例。
另外，使用公积金贷款购买普通自住房，贷款利率为房贷基准利率基础上上浮5%-10%；购买第二套房的房贷利率，上浮幅度会增加10%-20%。