楼房贷款找哪个银行？
谢邀！ 最近好多人问买房贷款的事，可能是知乎推送的问题，也可能是我最近写的关于房产贷款内容比较火了(ಡωಡ) 先讲结论：买新房，一般情况开发商会指定合作银行；二手房的话，可以选择的银行就很多了。 新房贷款，其实每个楼盘都有指定的合作银行的，一般是和楼盘有合作关系的商业银行，比如某家房地产公司跟某家银行签了个协议，规定只要这家银行的客户购买该公司商品房，就可以享受利率优惠等。所以，在签订购房合同之前，一般会有一张表格，注明该楼盘合作银行是哪家。
二手房贷款的话，可以选择的银行就多了去了。如果买的是普通住宅(产权70年)，贷款年限是50年，如果买的是商用房或者写字楼等，贷款年限是20年，具体年限根据银行房贷政策来定。
目前，银行对于二手房贷款审查是比较严格的，主要也是受到房价波动的影响，为了降低风险。所以，如果买二手房想轻松搞定银行贷款，建议找专业的金融服务机构帮忙做贷款方案，这样能省不少事。