消费贷款可用于购房吗?
消费信贷是一种个人信用贷款,主要用于满足客户在装修、买车、出国、旅游、留学、采购、经营等用途的现金需求。 消费信贷额度一般是不可以用于买房的。因为房地产相关的贷款属于按揭贷款和房屋抵押贷款,虽然二者都是房屋贷款,但是区别很大,申请条件和办理流程不一样。
消费贷是银行对客户的综合授信额度,客户凭此额度在有效期内可在银行线上线下消费使用,随借随还,按日计息;按揭则是买房时提供的贷款,用房产作为抵押物,银行贷款给购房者,购房者与银行签订借款合同,还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种。 两者最大的区别在于借款人不同。消费信贷的借款人是银行个人贷款客户;而按揭贷款的借款人则是在楼盘上购买首套自住房或第二套改善型住房的居民。
其次,二者的贷款利率也不一样。目前央行公布的商业银行贷款基准利率为年利率4.9%,而各地各家银行的实际执行利率都有差异,通常首套房房贷的利率要低于二套房房贷利率。
第三,二者抵押物也不尽相同。消费信贷的抵押物包括住宅、商用房(商铺)、汽车、股票、外汇等;而按揭贷款的抵押物只包括商品住宅。
最后,办理二者的贷款程序也有差别。一般而言,按揭贷款的申请手续相对繁杂一些,消费者需要提供的申请材料也要多于消费信贷。