一套房贷款利率是多少？
对于普通人来说，买房是人生中一件大事。买房不仅仅是一时决定，更关系着子女教育、家长安居等大事，所以普通群众在买房的过程中会遇到很多问题，其中一套房贷款利率是多少是大家最关心的问题之一。由于房贷额度大、时间久，如果选错利率会影响到今后的收入和生活。那么一套房贷款利率是多少呢？
根据最新央行公布的五年期以上贷款基准利率为4.9%，一至五年（含五年）利率为4.75%，相比于之前的五年期以上贷款基准利率5.94%和一至五年（含五年）利率6.55%，下降了15个百分点。而且从2015年5月15日起，个人住房贷款首付比例不低于30%；二套房首付比例不低50%；贷款期限最长为15年。
尽管政策的出台可以抑制住房地产过热形势，但是对市场的影响是有限度的，二套房利率依旧在9%以上，四套房贷款基本被禁。所以现在一套房利率仍然是5年以上7.85%左右，二套房利率在15%以上，三套房及以上基本就被拒之门外了。
如果选择固定利率，房贷周期较长的情况下相对更为划算，因为如果后期市场的利率环境下降，执行固定利率的购房人无法享受到利率下降带来的优惠，但是如果后期市场利率上升，则将会付出更多的利息。
如果选择浮动利率，则可以根据市场环境的变化而调整抵押贷款的利率，所以后期的支出的利息将会更少。所以究竟选择哪种贷款的方式更合算，还需要购房人充分考虑投资的期限和可预期的收益等因素。