公积金贷款是打到哪里?

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在申请公积金贷款的时候,申请人需要提供银行账号,这个银行账号一般是借记卡,那么公积金贷款打到借记卡的哪里呢?

1、公积金贷款一般打到借记卡的资金消费用途一栏,如果是纯公积金贷款,则体现在房贷支出一项。如果是在组合贷款中,公积金部分贷款会打到借记卡内,贷款人可以使用该笔资金。

2、注意事项:一是申请贷款前,借款人应先询问楼盘负责人或购房顾问,确认自己所购买的项目是否允许公积金贷款,若是不允许,则只能选择商业贷款,或是先用商贷,之后再转公积金贷款;二是准备好相关资料后,应先拨打公积金客服热线,在咨询专线人员确认材料无误后再出发,可以避免不必要得麻烦,或带走大量无用材料;三是公积金贷款的放款速度相对较慢,一般需要三个月左右才能放款,若是遇到新政,可能时间会更长,因此在贷款开始前,要考虑清楚。

3、据了解,使用公积金贷款购买第二套住房的,贷款首付款比例不得少于40%,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍;选择组合贷款的,公积金贷款首付款比例不得低于50%,商业贷款首付款比例不得低于30%。不得同意借款人提取首付款账户资金用于支付房屋贷款首付。

也就是说,如果选择采用组合贷款的方式,公积金贷款一般只给你打40万,至于剩下的60万需要申请商业贷款。这样的话,无论是审批速度还是放款速度上都会比较慢。如果不是十分必要,其实没有必要抽取公积金用于购房贷款。按照深圳住房公积金提取规定,购房贷款提取分为三种情形:

一是偿还本市购房贷款利息的,每年可提取一次,每次提取时限为连续还贷满十二个月后的二年内,累计提取总额不应超过贷款本金和利息总额,并且累计提取总额不得超过购房总价款。

第二个规定的是如果购买的房产在户籍所属地以外的,可以提取公积金,但不享受贷款提取总额度不超过购房总价款的规定。

第三规定的是如果购买的房产在户籍所属地,但是购房首付款超过买房者购房总价款的50%(含)以上,可以提取。但是累计提取总额不超过购房总价款。

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