怎么算贷款利率的公式？
大家在购房时，都会遇到贷款问题，贷款买房，就意味着购房人需要支付一定的利息，那么大家了解怎么算贷款利率的公式吗，不知道也不所谓，今天就由小编来为大家介绍关于怎样算贷款利率公式的知识吧。
现在一般买房都是要贷款的，贷款买房涉及到一个利息的问题，大家了解怎么算贷款利率公式？在此专家提醒大家。贷款虽然是跟银行借钱，但是需要支付一定的利息给银行的，如果你想要贷款买房，那么就要了解首付比例和利率的问题。以下就是关于怎样算贷款利率公式的介绍：
1、贷款期限一年以内(含一年)的贷款利率=利率挂牌利率；
2、贷款期限一年至五年(含五年)的贷款利率=利率挂牌利率+30%；
3、贷款期限五年以上的贷款利率=利率挂牌利率+50%；
4、上述比例为最低比例，实际执行时，银行会视情况自行调整。
注意：公积金贷款，也就是许多人所说的“政策性贷款”，利率较商业贷款低不少。最新额度基准利率是：月供首付比30%以下，贷款期限5年以上，利率为3.25%；月供首付比30%-60%，利率3.70%；60%-80%，利率3.85 %；80%-90%，利率4.10%；90%-100%，利率4.25%。
据了解，房贷年限一般有1年、5年、10年和20年的，那么其对应的贷款利率应该是多少呢？针对这一情况，小编表示，现在的房贷五年期以上的利率都是统一的，但是五年期以下的就各自有差别了，具体的利率可以和银行信贷部咨询。
大家在申请贷款时，一定要注意以下几点：
1、个人住房借款申请人应具备的条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2）有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）具有购买住房的合同或协议。
2、借款人应提交如下材料：（1）身份证件（2）婚姻状况证明（3）还款能力证明（4）购房合同（5）供款证明（6）贷款银行规定的其他文件和资料。
3、银行方面主要对借款人的以下情况进行审查：（1）个人信用信息（2）首付款的资金来源及用途（3）申请人的职业能力和信誉（4）贷款用途（5） 借款人的还款能力
相信大家对怎么算贷款利率的公式，都已经有所了解了，生活中，大家如果想要贷款买房，就要提前了解好首付比例和利率的问题，对于这个问题，今天也有了具体介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们。大家还有任何相关问题，都可以咨询相关律师。