贷款返点怎么算？
很多人都不知道贷款中的返点怎么计算，为此，小编特地找来了相关银行人员进行计算，现在就为大家算一笔账，看看你的利润有多少。
据了解，某银行人员介绍了贷款中的返点怎么计算。以10万元贷款，期限一年，年利率为6.31%，客户选择利随本清方式还款，银行不收取任何费用的情况下，由银行人员计算得出：客户若选择一次性归还本金10万元，则没有任何利息，银行也无需支付利息，客户获得的返点也是0；若客户选择每半年归还本金5万元，则下半年归还本金5万元时，银行收取利息315.5元（10万元×6.31%÷2），同时，银行支付返点487.5元（5万元×9.6%）。
为此，某银行工作人员指出，这种返点的计算只适用于一般性商业贷款（简称商贷）。而对于满足条件的特殊人群（如公务员、事业单位职工、武警、抚恤定补优抚对象）申请住房公积金贷款，虽然也是银行收取一定的利息，但贷款人其实并不划算。以10万元住房公积金贷款，年限1年，贷出人均年利率为6.31%的条件下计算，虽然银行收取的利息只要3百多，但贷款点的返点却高达960元，相当于年利率7.68%。
值得注意的是，尽管商贷公积金的年利率都比银行定期存款利率要低，但商贷的年利率也有6.31%，而公积金贷款的年利率只有6.30%，与银行定期存款利率相当。