如何发展银行贷款业务?
一、发展个人贷款业务
(1)个人消费贷款
汽车消费贷款,一般采用购买汽车者予银行签署贷款协定,分月缴付贷款本息的方法,每月偿还的贷款本息合计,一般略低于购买汽车总价,故对贷款持有人而言,每月所还贷款数额并无太大的压力。不过,由于一般消费者所能申请的消费贷款总金额有限,故可能致使用户须在数月至几年间,分几次向银行偿还贷款,对急需大量资金者,未必理想。
房屋抵押贷款实际上分两部分:即:房地产开发企业提供商品房抵押贷款和购房人(个人)用定货币财产(一般为商品房)抵押贷款。
(2)个人经营贷款
个人因为做生意向外融资贷款的一种方式,可以用于个人办厂、个体经营者及小型微型企业主在生产经营过程中遇到资金困难时,向银行申请的贷款。个人经营贷款可分为个人商铺抵押贷款、个人房产抵押贷款、个人其他类型住房抵押贷款、个人消费贷款等四类。
二、重视小企业贷款
小企业贷款难问题实际上源于企业抵押物难以找到符合银行要求的足够的保证。为改进这种现象,银行动脑筋想到了“联合贷款”,其具体做法,是由当地一家国有银行牵头,组织几家城市商业银行和股份制银行与小企业签订“联合信贷”协议,由几家城市商业银行和股份制银行各自提供一定数量的贷款,并由一家国有银行统一发放、统一回收本息。这种“联合信贷”的好处是:第一,增强了发放贷款的针对性,缓解了银行之间盲目竞争的问题;第二,由于贷款均由几家银行共同承担,可大大减少了小企业争取贷款所必需的组合担保品;第三,因为联合信贷对象是具有一定发展前景的小企业,若发展良好,日后小企业主就有机会跳槽或被其他银行看中而“改投明主”。
三、促进个人消费信贷业务发展
发展消费信贷业务,有利于提高银行信贷资产质量,增加银行经营的自主性、灵活性,可拓宽银行业务范围。建立个人信用制度,搞好个人资信评估,作为批准按揭贷款和确定贷款方式的依据。
四、扩大担保业务范围
担保业务范围一般包括:保证、抵押、质押以及相应的权益转让等。扩大担保业务范围有利于金融机构更好地控制风险,提高贷款的安全性和收益性。
五、努力创新贷款产品
品种太少是金融知识普及度不高、消费者贷款需求不旺的一个重要原因。对此,各大银行、消费信贷公司应不断创新贷款产品,如:改变贷款币种、增加贷款品种、实施差别利率、免抵押贷款等。