商业贷款能够贷多少年？
一般来说，办理商业贷款的借款人年龄，再加上申请贷款的年限，是小于或等于 70 年期的。比如申请人是30岁，那么他最长可以申请的年限是39年（39+30=70）。当然借款人如果是申请组合贷款，那就分两段计算：公积金贷款部分按 35 年计算，商业贷款部分按 70 年计算。
这里所说的是贷款最长年限，其实贷款年限也是可以缩到最短年限来申请的。假如房主急需周转资金，那么也可提供相关材料（比如借款人的工作收入证明等），来申请最长 30 年的贷款。
虽然商业贷款最长可申请 30 年，可贷款年限实际上是由很多因素影响的，比如我们贷款额度申请得高，每月还贷压力也就大了，因此可申请的贷款年限自然就少了。
公积金贷款的利率是比商业贷款更低的，而且公积金贷款也是能够与商业贷款组合申请的；其贷款的年限最长是 30 年，在此范围内，可与商业贷款相差几年共同申请。假如我们申请的是组合贷款，公积金贷款了15年，那么商业贷款部分就可以申请剩余的15年。