银行贷款能力什么意思？
在没有限购限贷政策的地区，申请房贷不受购房套数影响，可按照收入证明或流水确定贷款额度。
收入证明或流水的2倍或收入的30%，是部分银行确定购房者房贷额度的标准，这部分购房者“银行贷款能力”，即银行通过贷款审批可贷到的额度，与购房者的收入水平直接相关。
不过，一些收入水平不高、职业自由度较高，或者从事餐饮、建筑行业，以及创业、赋闲在家的人群不便于提供相应的收入证明或流水，这部分人群在申请商业贷款时，其“银行贷款能力”，即银行能实际批贷的额度，通常不会超过房产值的6-7成。
我来回答
请发表正能量的言论，文明评论！